Le plomb est en effet une matière nocive, que l’on trouve dans des produits comme les peintures et les accessoires métalliques, et qui provoque une variété de pathologies (hypertension, troubles digestifs, douleurs chroniques…). Des résidus toxiques sont souvent présents dans les bâtiments construits avant 1949, mais certains immeubles conçus entre 1949 et 1994 sont également pollués au plomb. La réglementation préconise donc un diagnostic avant travaux afin de prévenir tout problème de santé publique et de veiller au bien-être des intervenants sur un chantier.

Tout bâtiment conçu avant 1949 doit être contrôlé avant des travaux de restauration ou réhabilitation. Si une démolition est prévue, l’obligation de diagnostic plomb s’étend aux biens sortis de terre entre 1949 et 1994. Un diagnostic fiable s’effectue en intervenant sur site, et en inspectant l’ensemble des éléments impactés par les opérations, les supports métalliques, les peintures… En tenant compte des risques présents dans les locaux, l’expert peut conseiller des travaux de dépollution pour protéger les professionnels du bâtiment et les particuliers qui occupent le bien durant les opérations.