L’ERP est un document conçu pour renseigner sur les risques répertoriés dans la commune. Il faut remplir cet état des risques et pollutions avant toutes les transactions immobilières. Cette obligation d’information est indépendante du type de bien (maison, local, terrain, etc.). 

Plans de prévention des risques, pollution des sols…

S’il y a un risque naturel, majeur, technologique, sismique, radon, etc., le formulaire est donné à l’acquéreur ou au locataire. Le zonage et les données sont souvent consultables en ligne. Sinon, il faut se rendre à la mairie ou à la préfecture du département associée au bien. Votre diagnostiqueur fait ces recherches à votre place et vous remet l’état des risques. Ce diagnostic immobilier – ex-ERNMT ou encore ESRIS – a une durée de validité restreinte à six mois.