L’obligation de PPPT a donc été mise en place, incitant les syndicats de copropriétaires à effectuer des travaux au niveau des parties et installations communes vieillissantes. Un projet de plan pluriannuel de travaux doit être conçu dès lors qu’une copropriété atteint l’âge de 15 ans, qu’elle soit à usage total ou partiel d’habitation. Une fois le projet validé par les copropriétaires, il doit être contrôlé tous les 10 ans. Le PPPT peut intégrer des travaux d’entretien, de restauration, de sécurité, de rénovation énergétique… Pour élaborer ce vaste programme sur mesure, une analyse des locaux est indispensable. Un technicien qualifié doit étudier les matériaux de construction, les revêtements intérieurs, les installations énergétiques, l’isolation…

DPE, audit énergétique ou encore DTG sont des diagnostics utiles dans le cadre d’un PPPT. Les opérations indiquées dans le projet s’accompagnent de projections, d’estimations financières et d’une proposition d’échéancier étalé sur 10 ans et basé sur une hiérarchisation des travaux. Le PPPT est un véritable outil de décision. Ce grand plan guide les copropriétaires dans leur gestion immobilière, avec plus de visibilité sur les opérations à effectuer et plus de données sur la performance énergétique du bâtiment. Correctement mis en œuvre, le PPPT permet aussi de valoriser son patrimoine.